签订合租房合同应该注意哪些事项?

　　1、很多房东都愿意将住房分开出租，因为这样他的空间更大，所以我们在租房的时候，好先问清楚市场租房价格，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费有缴纳情况要在合同中写清楚。

　　2、要明白在一起合租，容易出问题就是经济方面的，所以有必把要摊的费用，都讲清楚，就记下来。在合租的时候好不要与自己近的朋友合租，因为避免出现一些摩擦。

　　3、如果和不熟悉的人合租，好不要人多，两个合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的。人多了也会出现各种各样的问题。

　　4、一定不要找太懒惰的人，一个穿衣不整洁的人，她基本上不会花费时间去打扫屋内的卫生的，这时候安排一个值日表是个不错的挑选。这样可以把自己的家弄得更整洁、更舒适。

　合租房合同范本

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　双方经友好商议，根据《合同法》及国家、当地政府对住房租赁的有关规定，就共同租赁住房一事达　成以下协议。

　　第一条

　　本协议所租住房位于：

　　第二条

　　甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则　由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用　权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。

　　第三条

　　租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金

　　(押金会　在合租协议正常中止时退还)，以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季　度房租。租期为 年 月 日起至 年 月 日终止。

　　第四条

　　共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第五条

　　合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。

　　第六条

　　合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的　干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。

　　第七条

　　如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。高于2个访客来访，应提前　告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行商议解决。

　　第八条

　　乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回住房使用权。

　　1、乙方未经甲方许可擅自将住房转租、转让或转借的。

　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。

　　3、乙方拖欠租金高于一个月的。

　　第九条

　　在租住期间，双方应本着“节省、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施　的安全。

　　第十条

　　乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一　个月收取。(租赁期间乙方不得对其住房结构进行任何改动)

　　第十一条

　　租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。

　　第十二条

　　住房如因不可抗力的自然灾害造成毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止　，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。

　　第十三条

　　租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内住房里如仍有余物，视为乙　方放弃所有权，由甲方处理。

　　第十四条

　　本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字

　　联系电话：

　　联系电话：

　　___年　___月____日

　　___年　___月____日