中国楼市最新消息是什么？

在2019年，楼市会逐步企稳，会是一个由坏到稳再向好的表现过程，整体市场发展、购房环境、房价走势等方面都会比今年好一些，购房者的预期也将从投机获利向安居自住转变，楼市正式进入"房住不炒"新阶段。

但是随着楼市调控和市场供求关系转变，房子的价值也在时刻变化，有房人既要要承受房价下跌却还不甘心房产贬值的打击，又要面临楼市下行即使降价都很难成交的现实，房子的融资和抵押价值随时间推移和调控影响而不断缩水，房子的变现能力在供给过剩的关系中越来越差，在房价上涨时，人们疯狂的涌进楼市把资金置换成房产，但是在楼市下行时，产子不可及时套现成资金，和钢筋水泥没有任何区别只是一个数字，现在看来，口袋里有现金比名下有房产更具有话语权，人口红利的消失和房地产疯狂发展时代结束，再加上房地产税等长效机制呼之欲出，让我们更加明白房子真的已经到了"套现"的最后时机，特别是那些把90%的资产都压在房子上的人，该醒醒了，房子不会越来越值钱，贬值和升值都是同样的道理，要明白自己手里的牌啥时候应该要果断亮出。

但是对于没有房子的朋友来说，2019年将迎来购房时机，今年的调控为楼市打下坚实的基础，一方面2019年要继续建立"房价调控的长效机制"，房价调控要继续深入推行，不可允许房价上涨，避免房产泡沫越做越大，另一方面在房价上涨方面，今年的房价波动会给购房者提供了更加具有参考价值的考量方法指导我们去买房，第一是城市发展，我国的城市化还远远没有结束，未来还会有越来越多的人挤向城市，城市资源也就越来越丰富，市场的需求就会越多，房子的增值保值性就会越强;第二个是经济因素，经济发展自然带动房价上涨，在前30年里，沿海一线城市经济发展快，造就很多黄金地段，房价一路上涨，所以买房还要看当地的经济基础和发展前景;第三个是产业转移，例如我们普遍不看好三四线楼市，都是因为没有产业的支撑，房价出现了虚高炒房的情况，但是随着产业转移的发生，一些三线城市获得了新的发展机会，房价就会伴随着产业发展具有一定上涨契机，所以说买房时还要看城市的规划和产业布局。

所以说，2019年在"房住不炒"的主导思想下，房价不可能再出现大幅度上涨，房地产市场归根结底是依据政策来导向的，但是反过来想，稳定的房地产市场对于购房者来说是好消息，不用再想以前那样担心房价大涨大跌，增强了购房信心，在政策方面，利用好市场规则、挑选合适的市场产品(限价房、共有产权房、公租房)，就可以拥有属于自己的家。