新房缴纳住房契税时间

现在好多的人都在买房，在买房的过程当中会遇到这样那样的问题，其中缴纳住房契税就是其中的一项，我们也经常会遇到有人询问缴纳住房契税时间，现在我们把我们国家对于新房缴纳住房契税时间的相关规定接受给大家，希望可以给大家带来帮助。

住房的契税其实是指住房所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、住房的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、住房权属合同性质的凭证的当天。”所以说，契税在用户在办理房产证的时候就应该缴纳。

住房契税缴纳需要准备的资料:

如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件,就可以办理契税缴纳手续。

如果您购买的是二手房，那么您在办理契约缴纳的时候需要提供一些资料才行。买卖双方要到房产交易核心窗口来签订住房转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件。

在实际的生活中，好的的开发商表示，他们一般是在收楼的时候由开发商来收取契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。开发商这么做的目的在于开发商为买家在银行贷款进行了担保。如果买房的人缴纳契税不及时，不办理房产证，在银行就不可办理抵押贷款手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。

有些法律人士表示缴纳契税是现在一贯的作风，但是在签订售楼合同的时候就缴纳契税确实有点早了。所以，从现在的法律上来说，卖家不用再签订购房合同的是就先缴纳契税费用。如果卖家不愿意先缴纳契税，开发商也不可强行的让其先交契税费用。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不可扣着不给。

上文中对新房缴纳住房契税时间的介绍，您是不是已经有了初步的认识呢?缴纳契税是我们每个公民应尽的义务，但是我们也要保护好自身的权益，这样才不会被一些黑心的房地产开发商所欺骗。