房子漏水和返潮的区别

返潮现象多出现在“南风天”，是一种自然现象。其是当空气湿度较大时，墙、地面和物品上附着着很多的水份和水珠。或是当在地面水面上升蒸发时，地面和墙根上出现潮湿现象。返潮现象易造成衣物和家具潮湿发霉。居家生活要注意防潮处理。

墙面渗水就是从墙面上流下水来。一般的厚质的楼板、砖瓦顶面不会有返潮现象。观察到潮湿,只是说明漏点小、渗漏得较轻而已。检验顶部的表层结构,找寻漏点是关键。通常漏水会是一个点或是一条线，而返潮成片状居多。

房子返潮的原因是什么

1、建筑外墙的防水层破损，造成建筑渗水。如果是这个原因造成墙面返潮，就需要联系物业或者开发商进行建筑外墙防水的综合整治。建筑外墙渗水，雨雪天气过后特别明显，这是业主无法自己解决的大问题。

2、卫生间防水不好，洇湿墙面所造成。一般这种情况往往发生在卫生间重新砌垒了轻体墙。卫生间打轻体墙隔断墙体必须要做防水，而且防水高度一定要做到1.8至2米的高度才可以，不可按常规只做30公分高度。否则，水气通过瓷砖渗透到轻体墙后被轻体砖吸收水分，时间久了就会洇透墙面，使另外一面未贴墙砖的墙面产生潮湿发霉。如果是这个原因造成，必须要重新做防水。

3、厨卫间日常溅水下流墙面引起墙面潮湿。这种情况是墙面返潮的一种较为普遍的原因。特别是厨柜、浴柜下方墙面更容易发生这种情况。这是平时洗菜、洗碗时溅起的水花沿厨柜墙面下流洇湿墙面所致。堵工建议在厨柜、浴柜与墙体接缝处用玻璃胶进行填缝处理，阻止水流，墙壁返潮现象即可消失。