办公用房征收如何补偿

办公用房征收补偿包括：对被征收住房价值的补偿；因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收住房造成的停产停业损失的补偿。办公用房由于商用价值较高，在补偿的时候可能会比普通住宅被拆获得的补偿高些，但具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁住房的评估报告确定。

一般住房拆迁补偿方法

根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》的规定，征收国有土地面上单位、个人的住房，应当对被征收住房所有权人给予公平补偿。对被征收住房价值的补偿，不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收住房的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在住房被征收后居住条件、生活质量不下降为标准。

作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收住房价值的补偿;

2、因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收住房造成的停产停业损失的补偿。

被征收人可以挑选货币补偿，也可以挑选住房产权调换。

被征收人挑选住房产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的住房，并与被征收人计算、结清被征收住房价值与用于产权调换住房价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人挑选在改建地段进行住房产权调换的，作为住房征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的住房。