房贷被拒可以退房吗

不可以。一般房贷被拒是不可以申请退房的，对于贷款批不下来的情况一般开发商会让你挑选其他银行再次进行贷款办理，然后根据你贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。

按照银行和住房资金管理中心的要求，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提的。而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款，购售双方需在购房合同中明确约定。如果贷款申请未获批准，用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。

什么情况下可以退房

1、如因银行或住房资金管理中心未批准贷款申请造成购房者逾期支付购房款，因约定的付款条款无效，所以购房者并不承担违约责任。此时购售双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定，如双方无法达成新的协议，因原付款方式无效，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

2、如因购房者原因致银行或住房资金管理中心未批准贷款的，例如提交虚假证明材料等，购房者虽不承担违约责任，但应承担相应的过错责任。如因此造成双方解除合同的，开发商可向购房者要求一定的损失赔偿。

3、如因购房者未及时提交贷款申请材料造成逾期付款的，购房者应承担逾期付款的违约责任，违约责任按合同约定处理。

4、住房质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订购房合同的时候，关于住房质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付住房时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不可得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。