北京首套房贷利率降至5%了吗

北京房贷利率下降15个基点，北京首套房贷利率降至5%了。据了解，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价下降15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。

房贷利率下调的意义

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

此次房贷利率下调，亦是稳房市政策组合拳中的一招。只有因城施策，对前期偏紧的调控举措进行适度松绑，才能更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场稳定发展，进而对稳增长、稳就业、稳投资发挥积极作用。

应当指出，此次下调房贷利率不是简单意义上的“救房市”，也不意味着全面放松限购政策。

从政策力度上来看，北京首套房贷利率下调15个基点，就是在政策的方向与力度上精准把控。

此外，此次下调利率范围仅限居民家庭首套住房，首套房与二套房的利差进一步拉大，表明政策不会为了稳房价而放松对非刚需属性住房消费的限制。