普通住宅和非普通住宅区别有哪些?

发布时间：2024-10-26 19:33:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。(1)容积率在1.0(含)以上。(2)建筑面积在140平方米(含)以下。(3)单价不高于最高限，或者是总价不高于最高限，满足其一即可。二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?

一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?

普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。

(1)容积率在1.0(含)以上。

(2)建筑面积在140平方米(含)以下。

(3)单价不高于最高限，或者是总价不高于最高限，满足其一即可。

普通住宅非普通住宅税费普通住宅满两年免征增值税及附加贷款≥35%≥40%首套首付款成交价-住房评估值*65%成交价-住房评估值*60% 二套首付款成交价-住房评估值*40%成交价-住房评估值*20%

(1)首套首付比例

政策性住房≥30 , 普通住宅≥35% , 非普通住宅≥40%

(2)二套首付比例

普通住宅≥60% ，非普通住宅≥80%。

普通住宅：首套首付款=成交价-住房评估值*65%