为什么尽量不要买二手房毛坯

1、二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修都是一场徒劳。普遍的质量问题有住房漏水，墙面脱落等。如果自己不知道如何看住房质量的，可以请一个看房的老手一起去看房，顺便对物业也进行一个细致的了解。

2、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是住房产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是住房有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套住房的。

3、资金是二手毛坯房交易中最关键的，很多时候都是在质量没有问题、产权得到确认之后，才发现这个问题。所以为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况，建议买方是挑选资金监管。除了首付之外，住房在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚，买方可以自己留一部分的尾款，等到卖方把所有的欠款都结清了之后，再支付尾款。

买毛坯房注意事项

1、检验住房质量。要注意检验住房质量，可以用尺子测量地面是否平整，如果不平整的话，铺地板时非常的麻烦，因此要检验住房的墙体、与阳台连接处是否有裂痕，如果阳台与室内连接处有裂痕，易出现下坠的危险。

2、检验墙体状况。毛坯房容易出现空鼓现象，因此在买毛坯房时，可以检验墙面是否出现空鼓现象，如果轻轻敲打有咚咚的声音，那可能是空鼓现象。另外，还要检验墙体是否垂直，如果偏差在允许范围内，那说明墙体是垂直的。

3、门窗检验。要是门窗结构不好，密封性差的话，那不仅会造成漏水、进水等问题，还直接影响住房隔音效果，因此购房者要注意检验门窗是否能上锁，开启是否灵活，可以用专业测量仪检测，通过检验门框对角线确定房门是否正。