房产过户多久拿房产证 房产证过户需要什么材料

如果房子出现了买卖或者是赠与以及继承等各个方面，那么房产证的姓名就要发生了改变了，对于房产证进行过户以后，也需要等待一段时间才可以拿到房产证，所以有很多人都比不错奇房产过户多久拿房产证以及房产证过户需要什么材料都是需要知道的，毕竟只有准备好了相应的材料才可以快速的拿到房产证。

房产过户多久拿房产证

1、对于房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使住房产权证上面只有一个人的名字）。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、我们把房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证过户需要什么材料

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并公司的，应提交有关部门的批准文件。国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上已经为您介绍了房产过户多久拿房产证以及房产证过户需要什么材料的问题了，房产证过户是比较普遍的一种情况，只要是准备好了相关的资料去进行办理，那么一般时间花费的并不是很长。房产证在进行过户的时候也是需要产生一些税费的，如果想要顺利的拿到房产证，那么这些税费都是按时交纳。