文章摘要: 100万能在广州买房,但是挑选的空间比较小,只能购买小户型的房子,而且住房的位置会比较偏僻,虽然可以居住,但是生活各方面肯定还是不太方便的,房子的升值空间也是比较小的。广州买房条件广州买房执行限购加限贷政策。一、限购住房,含新建商品住房和二手
100万能在广州买房,但是挑选的空间比较小,只能购买小户型的房子,而且住房的位置会比较偏僻,虽然可以居住,但是生活各方面肯定还是不太方便的,房子的升值空间也是比较小的。
广州买房执行限购加限贷政策。
一、限购住房,含新建商品住房和二手住房,下同。
(一)数量:
1、广州市户口居民限购2套;
2、广州市户口单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户口连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套;
4、非广州市户口居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与:
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。
(三)公寓:
2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。
二、限贷:
(一)首付:
1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;
5、广州市有房:公寓首付最低7成。
(二)差别化住房信贷政策:
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户口职工连续足额缴存1年以上,非广州市户口职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。
(三)首付不可贷款:
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
100万能在广州买房吗
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