楼盘开盘是什么意思

楼盘开盘是指开发商的楼盘建设中，取得政府颁发的“销售许可证”支行，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化开盘的流程。

开盘要注意哪些哪些

1、要清楚开盘流程：开盘的时间其实很短，关键是在开盘后的2个小时的时间，如果您提前预约了还好，如果没有提前预约，就需要尽快的下决定，否则好的房源就会被别人提前买走。购房者的大部分时间都是在等，这时候心里会产生焦虑感，容易产生时间不多，选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数。

2、要对开盘的项目有足够的了解：在楼房开盘之前一定要提前几天对楼盘有一个了解，尤其是对开发商的情况，五证的情况这些关键性因素进行充分的了解。这涉及到以后能不可按时交房，住房的质量等一系列问题。其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于小区的物业情况也要做充分的了解。

3、提前了解开盘的房源并制定预购方案：开盘前自己就要根据自己的实际需求以及即将开盘的楼盘状况做一个预购方案，要提前了解到哪几栋楼、哪些户型开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。尤其是对房子的户型、面积及个人预算这些方面，做到心中有数，随时购买。

4、确定并坚守心理价位：很多楼盘是在开盘的时候才会给出住房的售价，但是购房者要在开盘之前，根据销售人员的介绍以及周边的房价信息对房价有一个模糊的判断，定承受底线。如果开盘当天的价格高于了可以接受范围，就坚决放弃。不要沉不住气，强行购买会影响购房者本身的生活质量。宁可放弃而挑选其他房源，也不要为了面子而买下。