土地证更名怎么办手续

1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证;

2、办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、住房过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;

3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，所有需要填写的表格和协议书他们会给你的，只要在所有证件的复印件上签字按手印就行了;

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

房产证土地证有什么关系?

1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是住房的合法权，在住房的买卖过程当中，土地证和房产证一样重要。因为在《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“住房所有权证”。否则将很难从根本上维护自己的合法权益。

2、土地证是有一定期限的，时间一般是50年或者是70年，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的,房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

3、一旦没有及时办理土地证，虽然房产证在我们的手中，但是土地证的使用权还是属于房地产开放商的，这就不可排除存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款的风险，有的单位还可能会非法转让给其他人，让我们受到不必要的损失。

土地证和房产证合二为一了吗

房产证和土地证是合二为一的,叫《不动产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的,叫《住房所有权证》。新的“不动产权证”和如今居民手握的“房产证”有差异。

不动产单元号，具有代码，相当于证书记载的不动产在规划内的“身份证号”，经过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包含房产拥有权人、共有状况、房产坐落、注册时刻、房产性质、计划用处、房产状况和土地状况。