长租公寓要注意什么

1、公寓品牌：现在有很多专门做公寓出租的品牌，当然就有优劣好坏的区别，一般挑选长租公寓的都是些年轻人，在外工作方便居住，要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。

2、安全问题：在外租房很重要的一点就是安全问题，如果放松警惕可能就会被人钻空子，推荐租房的时候挑选集中式或者分散式带有安保的公寓楼。虽然此类型的公寓相比其他普通小区会稍贵一些，但可以最大程度上保护个人以及财产安全。

3、水电消耗：公寓的水电费用都是按照商业性质的标准收取的基本上都是按照商业性质来的，所以比起一般的居民用度要贵一些，家中的电源开关，充电器都需要谨慎使用，离开房间的时候注意关掉电源，不仅是避免了不必要的开销。

4、签合同：在签合同的时候一定要注意其中的条款，大家在准备租用长租公寓之前一定要多了解一些它与普通住房的区别，以免产生不必要的麻烦。合同应该符合正常合同样式，内容权责清晰，管理方承诺必须落实在合同上、合同需注明双方违约的赔偿细节，检验对方的物业运营管理资格及是否具有物业所有权。

投资长租公寓要注意什么事项

1、建议挑选位置优越地段：买房的时候建议挑选商圈成熟、交通便利的区域。一方面是可以便于出租，而且租金也有保证，另一方面，则是因为升值空间较大，可以用作他用。

2、注意住房的产权：按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需要查看楼盘上的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业属性便可以一目了然。

3、看品牌开发商：品牌开发商相较于部分中小型开发商，更有品牌实力，更重要的是，也拥有着良好的资金周转能力，这样的公司才更具责任感，也会出现烂尾现象。

4、注意物业的管理水平：物业管理水平决定了住房的出租率，买房时首先要保证小区内有完善的配套设施，尤其是商业配套。其次是查看小区的安保措施是否有保证，对业主反馈的问题处理较快的，投入的租金才能有所保障。