一类居住用地和二类居住用地有哪些区别?

发布时间：2024-09-18 11:16:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、建筑质量与层数1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿公司的职工对在边远地区和偏僻地

1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿公司的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得高于50平方米。

2、二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境不错、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。