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避难层公摊怎么算

发布时间:2025-03-17 07:34:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 一般来说,避难层作为人防工程的地下室,不计入分摊的共用建筑面积。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度高于100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般每隔50米高度设一个避难层,100-200米高度设两个避难层。通过避

一般来说,避难层作为人防工程的地下室,不计入分摊的共用建筑面积。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度高于100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般每隔50米高度设一个避难层,100-200米高度设两个避难层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时可以安全逃生。

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避难层类型:

(1)敞开式避难层。敞开式避难层是指四周不设围护构件的避难层,一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单,投资小,但防护能力较差,不可绝对保证不受烟气侵入,也不可阻挡雨雪风霜,比较适合于温暖地区。

(2)半敞开式避难层。四周设有高度不低于1.2m的防护墙,上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能避免烟气侵入,又具有良好的通风条件,可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难层的缺点,不适用于寒冷地区。

(3)封闭式避难层(间)。封闭式避难层(间)四周及隔墙采用耐火防护墙,室内设有独立的空调系统和防排烟系统,外墙及隔墙一般不开门窗;如开门窗,则采用甲级防火门窗。封闭式避难层可避免烟气和火焰的的侵害以及免受外界气候的影响。

避难层设置要求有哪些呢?

1、避难层的大小要参考这个楼房的业主来判断,5人需配备一平米。

2、避难层管道的耐火时长要高于三小时。

3、通常会把避难层设置在消防电梯入口的地方。

4、避难层必须规划额外的电话和广播。

5、还得安装应急灯,并且它的供电时长不可小于30分钟。

避难层有哪些设计标准?

(1)避难层采取了特殊设计,通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开,人员须经避难层方能上下。这样的构造是为了适应防火的要求专门设计的。

(2)避难层应该具备充足的消防工具,设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话,以及独立的防烟设施。进行这样的装备可以使救援变得更方便,救援成功率也会得到一定的提高。

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