房产现势是什么意思

房产现势就是当下房产的状况。而查询住房权属状态是现势是己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、所有权起止时间。

房地产市场发展的三大趋势主要包含什么

1、调市场：调节区域房地产市场发展，已经成为分类调控中的重点方向之一，因城施策的房地产调控措施，已经在市场上得到了很好的反响和明显的改变，说明大方向是准确的，措施是有效的，下一步的重点，仍然在继续推进的过程当中，根据大数据的发展动态变化，以及行业整体的发展趋势，进行深度调整和优化，以确保房地产市场可以进入稳定的发展轨道，打好坚实的基础。

2、限房价：对于普通民众来说，包括每一位购房者，大家最关心的除住房的挑选核心条件之外，重点是房价，它直接决定着购房成本的多少，置业的预支计划，也决定着家庭的购买力，当然与其经济收入密切相关，那么稳定房地产市场房价的最有效措施，就是限房价，由各区域的房地产主管部门，以相关标准文件的形式，限制楼盘的最高销售单价，这也是最有效的措施之一。

3、稳预期：稳定市场发展，促进未来房地产市场健康发展，这也是房地产市场调控的最重要的目的，和主要的大方向，那么最有效的办法就是，除调控房地产市场相关标准规范的政策落地执行，还可以调节市场结构性产品多元化发展，以平衡市场供需状态，达到预期的健康水平。