房子不住可以不交暖气费吗

房子不住也需交暖气费。如果说房主由于其它原因，而没有住在房子里的话，那么可以前往相关部门，申请办理临时关闭暖气费的请求，通过后便只需缴纳一部分的暖气费即可，同时还需要缴纳供热管道维护的费用。

要注意的是，购房者在买房后，无论自住或是搁置又或是出租，住房所要交的费用一定要交，不然可能就会产生滞纳金，这只会让业主的利益受损，因此千万不要大意。

供暖费从买房什么时候开始算

供暖费通常都是自入住时间开始起计算。不管你是否实际居住，都要缴纳供暖费。如果开发商在2013年就已经交付的房产，是你自己没有领取钥匙，那么的确要你承担2014-2016年度的供暖费用。

如果是2016年开发商才正式通知你收房，那么你凭开发商的入住通知书(或收房通知书)到供暖公司，证明你2016年才拿到房子。根据国家规定，开发商来承担他交房之前的供暖费。

暖气费是按建筑面积还是使用面积

暖气费是按照建筑面积计费。

1、居民住宅的取暖面积等于取暖住房的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。

3、采暖建筑层高高于3米的，每高于0.2米(高于不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。