买北京二手房需要什么条件

1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房人在北京没有住房，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有住房。

4、身份证、结婚证和户口簿。

买二手房子要注意哪些事项

1、确定好房产的权益信息。在二手房的交易过程当中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是住房本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不可购买，这往往是购房者容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式。购买二手房要经过产定金、交房款、办理过房手续等环节，在这过程当中一定要明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

3、一定要进行实地探查住房质量信息以及是否还在处于出租状态。购买者在购买二手房时一定要把这个房子的相关信息全部掌握。住房质量问题是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检验的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。造成自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

4、挑选靠谱的中介。多数的二手房交易都是通过中介来进行的，找一个靠谱的中介，这一点也非常重要。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险。造成在购买二手房的过程当中出现违约，不愿过户的现象出现。所以如果可以挑选一个好的中介，能让自己省不少的心。