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三套房首付比例

发布时间:2023-06-12 02:57:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 家庭名下有2套或以上住房,且无房贷或房贷已结清,首付比例30%,贷款利率为基准利率;家庭名下有2套或以上住房,但有一笔房贷未结清,首付比例70%,贷款利率为基准利率1.1倍;家庭名下有2套或以上住房,且有两笔房贷未结清,银行不受理贷款。所以不存在首付比

家庭名下有2套或以上住房,且无房贷或房贷已结清,首付比例30%,贷款利率为基准利率;家庭名下有2套或以上住房,但有一笔房贷未结清,首付比例70%,贷款利率为基准利率1.1倍;家庭名下有2套或以上住房,且有两笔房贷未结清,银行不受理贷款。所以不存在首付比例多少的问题,购房者只能挑选全款支付房款,不管是购买新商品住宅,还是二手住宅类房产,只要被认定为三套房的话,购买时都是不可申请贷款的,即使申请,相关银行也不会给予审批通过。

如果我们拥有的是三套房,一般三套房贷款利率基本都要上浮10%,也就是说目前办理的话,年利率大概会在8%左右。

三套房首付比例

三套房购买时应该注意什么

1、挑选买房的时候,必须开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的。开发建设的手续必须合法,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

2、我们都知道房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。

三套房首付比例

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