文章摘要: 未成年人受赠房产一般来说是由未成年人的监护人代为交税,如果其本人可以负担的话可以由其本人负担,如果条件有限的话一般赠与人也会代交。税费没有具体限定只能由谁来交,只要是按量按时交了就行。房产赠予过户要交哪些税1、营业税。依据现行营业税暂行条例
未成年人受赠房产一般来说是由未成年人的监护人代为交税,如果其本人可以负担的话可以由其本人负担,如果条件有限的话一般赠与人也会代交。税费没有具体限定只能由谁来交,只要是按量按时交了就行。
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。
3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、住房赠与,由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。
4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
1、赠与人必须是住房产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的住房必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。
4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
7、住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
未成年人受赠房产由谁交税
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:个人商铺按揭贷款怎么办理
下一篇:期房交易要注意什么
买房时如何考虑小区内部交通问题
2024-09-19商品房验收程序及标准是什么
2024-09-19期房转让需要交多少税
2024-09-19房产证写两人的名字要多交税费吗
2024-09-19购买棚改房注意些什么
2024-09-19买小产权房注意事项有哪些
2024-09-19