房子解封最快需要多久

房子解封最快需要7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院商议。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得高于六个月，查封、扣押动产的期限不得高于一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得高于二年。

怎样避免查封房产

1、审核房源是否被查封：购房者在支付定金前应该进行过了对房源的核验，心里要清楚要交易的房子是否处于查封状态。依照法律规定，住房在交易的过程当中卖方和中介公司都有义务将查封的事实和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司住房是否有查封以及查封的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。

假如卖方拿不出相关证明的话，我们可以去住房登记部门核实。假如查出了住房已经是查封的状态，或者有什么别的原因限制房地产权利的，一定不要签署买卖的合同。

2、相关条款写进合同：一般我们可以要求卖方在合同里清楚的写到：在买方交付钱后，如果遇法院查封，那么卖方一定要及时承担责任，把房款退还给买方。这样一来可以制约卖方，同时也维护好了买方的利益，避免买到查封房造成自己经济上的损失。

3、进行资金管理：购房者在买房时尽量采取委托第三方金融机构进行资金托管的方式进行交易，这样可以避免款后因房租被查封而无法办理产权过户的情况发生。