夫妻共同贷款买小户型有哪些注意事项

很多刚需的新婚夫妻会挑挑选买小户型的房产来过渡，那么此时挑选住房地段就很重要了既然是小户型的住房，在户型上没有优势，就只能以地段来补户型上的不足了，这样才能保证在日后的居住中至少可以做到上班和出行方便。具体如下：

1、做好预算规划

在买房的时候是需要做好预算规划，即便是夫妻共同买房也是如此，购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在买房前充分考虑到可能出现的各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、主贷、次贷有讲究

如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，要注意根据两个人的实际情况来挑选，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、要选合适的户型

夫妻买房时，一定要对住房的户型进行挑选，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么一百多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在挑选合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

4、签约时必须亲自到场

在买房的过程当中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

5、所占份额提前定好

夫妻婚后购买的房产即便是房产证上只有一个人的名字，在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，还是建议大家在买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定，房产可以挑选共同拥有或者按份共有，如果挑选了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是挑选按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

6、签合同注意细节

在买房的过程当中，是需要签订住房购房合同的，在购房合同中应该对于房款有一个明确的约定，还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。