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现场看房要注意什么

发布时间:2023-06-05 23:37:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、注意采光与通风我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素,这样就造成有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房

1、注意采光与通风

我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素,这样就造成有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况,而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所,因此客厅的采光尤为重要了!

2、注意户型的好坏

其实一套房子的格局规划的好坏,关键看户型。因此大家在选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。住房的户型好坏还会影响住房的价格,好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境,好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。

3、注意小区环境和配套

由于购房者日后都是要在小区居住生活的,因此小区的配套和环境是至关重要的,是大家在挑选住房的时候需要首要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物商城。

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4、注意物业安全

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。

购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,所以我们要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑质量

首先我们需要做的就是了解建筑公司的资质,其次需要了解施工的季节对质量是否有影响,直观检验住房内部的质量,检验有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的,因此住房质量的好坏直接关系到自身的安全,以及今后居住的舒适度。

现场看房时需要问哪些问题

问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?

问题二、房子公摊多少?

问题三、何时能交房?

问题四、小区的规模有多大?

问题五、小区的环境与配套如何?


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