文章摘要: 房产抵押一般是不需要担保人的,因为抵押的房子就是最好的担保物,贷款人只要有足够的还款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入较差银行可能会要求贷款人找一个担保人。抵押贷款需要什么条件1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于6
房产抵押一般是不需要担保人的,因为抵押的房子就是最好的担保物,贷款人只要有足够的还款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入较差银行可能会要求贷款人找一个担保人。
1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁,要确保借款人有还款的能力。
2、个人在本地有稳定的工作和住址,当进行房产抵押时,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。
3、提供抵押物所有权凭证,如房产证、车辆行驶证等。确保为已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。
4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现,因此建议借款人事先了解一下自己的信用记录。
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不可再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房产抵押需要担保人吗
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