买小区车位可以申请贷款吗

买小区车位可以申请贷款，目前有很多银行有提供针对购买车位贷款的业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。

买小区车位贷款流程

申请车位能贷款的一般流程如下：

1、需要和房地产开发商签署《购买车位合同》;

2、向银行交车位总价2-3成的首付款，或交银行指定的首付款费用;

3、填写贷款申请表并提交审批所需材料;

4、银行进行审批及资信调查;

5、签订《贷款合同》如果有抵押的财产也需要办理相关手续;

6、银行将贷款直接转到开发商专有的账号里;

7、最后按照贷款合同的规定还本付息。

买小区车位注意事项

1、能否办理产权证

业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。

2、最长有效期只有20年

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得高于20年。高于20年的，高于部分无效。”

3、共用场地等不可出售

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

4、不可使用公积金贷款购买

在现行国家住房公积金管理条例条件下，公积金贷款不可用于购买除自住房以外的东西，当然就不可用于购买车库。