公积金贷款怎么贷

发布时间：2024-09-12 01:19:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如今随着房贷利率的上调，有越来越多的人挑选公积金贷款买房，但是有很多购房者对于使用公积金贷款的流程不是特别了解，下面为大家整理了一些公积金贷款的相关信息，希望可以为购房者提供一些帮助。个人使用住房公积金贷款，必须要符合相应的条件：贷款申请

如今随着房贷利率的上调，有越来越多的人挑选公积金贷款买房，但是有很多购房者对于使用公积金贷款的流程不是特别了解，下面为大家整理了一些公积金贷款的相关信息，希望可以为购房者提供一些帮助。

个人使用住房公积金贷款，必须要符合相应的条件：贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月;配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不可再获得公积金贷款，结清后可二次房贷;公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

使用住房公积金贷款所需要的资料及办理流程如下：公积金贷款申请审批表;借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证;开发商需要提供营业执照副本、商品房预售(销售)许可证、竣工验收合格证;借款人已付所购住房价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)。将上述资料准备齐全后，申请人需要本人持身份证、户口本亲自到当地的公积金管理中心办理贷款审批手续，如果住房产权归二人共同所有的，需要两人同时到场。

使用公积金贷款购买二手房的所需要的资料与新房会略有差别，申请人需要提供以下材料：公积金贷款申请审批表;交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证;预付购房款票据、契税完税证明;)与住房产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的住房交易合同;涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明;涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等。

以上是关于公积金贷款的相关介绍，使用住房公积金贷款，可以享受更为优惠的利率，在购房成本方面可以节省不少的资金。但同时这种贷款方式也存在着一些短板，那就是贷款额度受限，如果缴纳公积金时间不长或是公积金账户余额比较少，那么可以申请的额度是比较有限的，可能无法满足购房的需求，大家在办理时可以事先查询自己的贷款额度，以做好全面的准备。

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