买房时挑选楼层都有什么技巧?

1、看家庭成员结构

买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在挑选住房楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合挑选高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便。

2、考虑自己的经济实力

现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的住房均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等。如果经济承受能力较差，为了避免买房带来过大的经济压力，可以挑选适合自己预算范围内的楼层。

3、考虑楼间距的问题

正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，造成低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要，买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。购买了楼间距过窄的房子，想要采光条件好，就只能挑选高一些的楼层了。

4、考虑噪音问题

噪音污染是城市生活中非常普遍的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率下降等。一般而言，楼层越高，噪音也会稍微减小一些，如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以大家在挑选住房楼层的时候还要注意一下小区的隔音设备。

5、注意电梯问题

电梯出行是高层住宅的一大特色，根据规定，住宅只要高于6层，都必须设置电梯。购房者在挑选楼层时要注意整幢楼的总户数和电梯数量，这对我们的日常工作出行都有非常大的影响，另外电梯的质量与运行速度也很重要。