房产过户税费 住房过户需要哪些手续

房产过户税费国家是有明文的规定的，都写在法律里了，我们只要按照国家的法律走那就不会有问题的。住房过户需要哪些手续如果您实在是不明白的话，是可以咨询律师的，这样可以得到更加明确的帮助。毕竟想要一套属于自己的房子，我们就要按照法律走，这样才能避免后期出现乱七八糟的问题。

房产过户税费

住房过户需要收取的税费有：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

住房过户需要哪些手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件）。

2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

关于房产过户税费以及住房过户需要哪些手续的问题，对于法律有着一定了解的朋友，都明白法律里面都是有明文规定的，是不会上当受骗的。但是不了解的朋友那就难免会被人给忽悠着，所以关于买房交税以及办理手续的问题，我们多多少少还是要了解上一些的。