新房验房注意事项有哪些教你如何验收毛坯房

发布时间：2024-07-04 06:36:25 来源：互联网分类：建材知识

文章摘要：新房装修是件非常麻烦繁琐的事情，在装修之前要先验房，新房验房一般有多种情况，普遍的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。无论是哪种情况，在新房验房时流程还必须走通，并且一些普遍的注意事项需格外小心，否则往往会出现意想不到的结果。下面我们就来介绍

新房装修是件非常麻烦繁琐的事情，在装修之前要先验房，新房验房一般有多种情况，普遍的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。无论是哪种情况，在新房验房时流程还必须走通，并且一些普遍的注意事项需格外小心，否则往往会出现意想不到的结果。下面我们就来介绍如何验收毛坯房和新房验房注意事项有哪些。

毛坯房新房验收：

墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

管道

使劲晃动暖气管和上水管，检验是否坚固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检验装置是否灵敏，同时检验进气电磁阀是否方便使用。

新房验房注意事项：

1、新房验房切记要按照验收表对住房进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则住房在以后的过程当中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、住房一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该住房曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用住房，户主有权要求索赔。

6、在住房面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

7、住房面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

8、业主在投入使用后，住房还是出现了一定的质量问题，则可以按照质保期合同要求开发商予以解决。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于住房的现状。

编辑总结：如何验收毛坯房和新房验房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望可以帮助到您，更多资讯请关注我们。

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