房地产为何又涨了？买房怎么选楼层

如今有很多的购房者在购买住房的时候往往比较关心住房的房价问题，建议要实地的考察一下，根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，买房子要注意的事情相对比较多，挑选合适的楼层，对于自己将来生活影响是比较大的。那么房地产为何又涨了？买房怎么选楼层？下面为大家具体介绍一下。

房地产为何又涨了？

房地产催化的因素，一是：上周末央行和银监会联合发文，鼓励优质公司加大房地产项目并购，要求金融机构加大对并购的支持力度。周一情绪资金立马变脸抄底地产；二是昨晚黑龙江住建厅发布全力冲刺地产增长的文章，这是将“房地产业增长”作为冲刺目标的省份，也是公开提出“激发群众购房需求，增强房地产消费意愿”的省份。市场受到刺激后加剧资金流入。

为什么市场会反应这么强烈？难道房地产迎来了拐点，又将迎来只涨不跌的时代？显然没有，经济会议刚强调完“房主不炒”，今年又在部分城市做了“房产税试点”，大政策大方向是没有改变的，再看一组数据，近一月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布刺激楼市的政策，而这些基本属于三四线城市，这些城市人口流失严重，经济基本面较差，房地产市场不景气对当地经济影响过大，只能提前宽松，才能符合健康发展、软着陆的指导思想。

因此，我认为政策刺激的逻辑不够强硬，市场之所以涌入地产的根本原因在于，不管是新能源、元宇宙，还是医药消费，军工半导体芯片，要么涨幅过大，要么近期市场试探后，故事没讲通，股价也不便宜，因此资金情绪以房地产为引子，真正看重的是地产链股价足够低，且长时间未必炒过。

买房怎么选楼层？

1、挑选前后都没有遮挡的住房，这样的住房通风和采光都比不错。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，住房内容易潮湿。时间久了还会造成墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的住房即使是底层采光也不错，而且出行方便。

2、挑选的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数高于6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在挑选这种楼房的时候不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、挑选楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以挑选在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、挑选楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选可以享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

5、挑选楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的住房比较划算。

以上就是关于“房地产为何又涨了？买房怎么选楼层”的相关常识，在购买住房之前建议要先了解一下房地产行业的相关政策，根据自己的情况来挑选合适的住房，同时要注意一下住房采光的情况，注意一下住房周边的配套设施，方便家人的生活。