凤凰层到底好还是不好

凤凰层到底好不好要看购房者需求是怎样的，可以根据凤凰层的优缺点来判断。

1、凤凰层优点：凤凰层就是次顶层，很好的避开了顶层的缺点，同时享有顶层的优点，采光通风效果都很好，价格也比较优惠;

2、凤凰层缺点：因楼层太高，在日常出行乘坐电梯的时候需要等很长时间，出行便利性会相对较差;另外，因楼层太高，逃生会比较困难。

买房怎么选楼层

1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。