承租住房的个人要交契税吗

承租住房不需要缴纳契税，主要需要缴纳的费用如下：

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。1、城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%。在县城、镇的，税率为5%。所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

2、需要附加费：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项合计税费为：153.6。个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

住房租赁承租方要注意什么?

1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收条。住房损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将住房设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。

2、租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、身份证、房产证委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该住房的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

3、在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的住房也应列入挑选租赁范围之内。寻找合适住房旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的住房。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的住房，也可根据自身需求。

4、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《住房租赁合同》之外，对于住房内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。