银行房贷提前还款的流程是什么

1、先打电话给银行，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。

2、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

3、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

4、按照借款合同约定，如果提前还贷，银行会要求支付一个月供金额的违约金，并且当月的月供必须已经缴纳，借款人需按规定支付违约金。

5、贷款结清后，贷款行会出具贷款结清证明和住房抵押他项权证，并交还给借款人，借款人可以带着相关证件到住房管理部门领取住房产权证和土地使用证。

哪些人适合提前还贷

1、把房子作为融资工具：虽然现在大部分购房者买房子还是为了满足自己的居住需求的，但是也有一部分把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分住房的评估价值都比购买前期上涨了很多，如果提前将住房按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人：有些购房者在购买住房的时候享受到的优惠还是挺大的，比如说贷款利率优惠，而近年来，受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人挑选提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、处于房贷还款前期的房贷者：提前还贷的话，购房者还要注意一下目前自己所处的还贷状态是怎样的，很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款前期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。