开发商延期一个月交房可以退房吗

不可以退房，根据规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以开发商延期一个月交房的情况下，购房者只能进行催告，还不可申请退房。

开发商延期交房的处理情况

一般遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因造成延期交房。

1、正常延期交付的处理：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等造成的住房交付逾期。

这种情况下，业主完全可以挑选等待，并要求开发商按合同承担延期交付住房的违约责任，这里要提醒各位业主，如合同约定的违约金不可弥补你的经济损失(以住房的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经高于其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

怎么避免开发商延期交房的情况?

1、挑选可靠的开发商：

延期交房这种问题的出现，大多数是因为开发商的原因，比如说开发商资金链断裂，这种情况下工程进度就会延后，甚至出现烂尾的情况，另外开发商手续不全也是造成延期交房的主要原因之一，因为开发商手续不全的话，就无法通过相关部门的验收。所以购房者如果想要尽量避免遇到延期交房的情况，在挑选房子的时候就要注意考察开发商的实力，尽量挑选规模大知名的品牌开发商更可靠一些。

2、实地考察：

很多人可能会觉得购买期房无法实地考察，因为房子还没有修建好，但其实购买现房和期房都是可以实地考察的，只不过实地考察的内容不同，购买现房主要是针对房子进行实地考察，而购买期房主要是针对工地进行实地考察。购房者在挑选期房的时候，可以要求销售人员带自己去工地面上看看，进入工地后购房则主要观察工地物料堆放是否整洁，现场安全措施做的是否到位，因为一旦出现安全事故将极大地影响到工程进度。