文章摘要: 房子可以进行二次抵押,但是二次抵押的抵押金额同样受限,并且只能使用首次抵押未使用的金额数进行抵押,比如房产价值100万,首次抵押贷了50万,那么二次抵押就有剩下50万的抵押余值,同时首次抵押的已还部分也可以计入余值中。住房抵押还不上怎么办1、申请延
房子可以进行二次抵押,但是二次抵押的抵押金额同样受限,并且只能使用首次抵押未使用的金额数进行抵押,比如房产价值100万,首次抵押贷了50万,那么二次抵押就有剩下50万的抵押余值,同时首次抵押的已还部分也可以计入余值中。
1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不可拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖住房。通常拍卖住房的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖住房这一步。
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于30年。
2、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子可不可以二次抵押
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