文章摘要： 可以用房产证办理抵押贷款，住房抵押贷款的详细流程：1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品
可以用房产证办理抵押贷款，住房抵押贷款的详细流程：
借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和住房产权证等。
如果是公司需要抵押房产，所需要提供的材料有：公司营业三证.开户许可证.公司章程.公司验资报告.购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
材料提交齐全后，银行根据抵押住房进行实地勘察.评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
如果是新房抵押，最长的贷款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，则不可高于20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理住房抵押贷款，借款人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的住房不符合银行的抵押贷款条件是不可够办理的。以下是银行规定的房抵条件：
第一 有合法的身份;
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三有合法有效的购房合同;
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得住房权属证书，房龄在10年以内;
第六可以提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
可以用房产证抵押贷款吗
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