文章摘要: 1、延迟交房。一般约定的延迟交付住房可以退房的期限是30天到90天不等,如果高于这个期限开发商还不可交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文,造成合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖
1、延迟交房。一般约定的延迟交付住房可以退房的期限是30天到90天不等,如果高于这个期限开发商还不可交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文,造成合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
退款退房协议签好一般多久退款,相关法律没有明确的规定,一般由双方在退房协议中进行约定。因此建议您仔细签订退房协议。如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”,所以退房签订退房协议,才能确保权益。
如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果高于退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及高于退房时间所需承担的违约金等。如果开发商仍无法及时退款,则建议您通过法律手段维护您的权利。
如果已经签订了退房协议,那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行。如果您没有签订退房协议,或者有相关协议但是考虑到费时费力不想通过法院解决,则建议您与开发商进行商议或者及时敦促对方退款。
买房退房的理由
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:分期付款买房的条件
下一篇:公积金缴纳比例可以随时改吗
首套房和二套房有什么区别 二套房如何认定
2024-09-14买店铺要注意些什么问题
2024-09-14买房子只有70年居住权吗?70年后怎么办
2024-09-14房地产洗盘什么意思
2024-09-14商住公寓房与住宅房的区别
2024-09-14商住楼产权到期怎么办
2024-09-14