一手公寓需要交哪些税

1、契税：对个人第一次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人第一次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%。

2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积。

3、合同印花税：总房款X0.05%。

4、交易登记费：80元/套。

5、配图费：25元/张。

6、权证印花税：5元/本。

7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套。

8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

9、住房维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然住房的运行时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地面上建起来的项目，是商业性质，因而不可解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同

买房是需要缴纳税费的，购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间高于五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。