房贷结清流程有哪些 房贷提前还需注意什么

由于现在的高房价很多人在买房的时候都是挑选的贷款购买，在自己成功办理了贷款之后购房者就需要开始还房贷了，等到自己在约定的时间内还清了房贷就需要去银行办理房贷结清手续，那么接下来大家就来一起了解一下房贷结清流程有哪些以及房贷提前还需注意什么的相关内容。

房贷结清流程有哪些

申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。

房贷提前还需注意什么

1、需要提前预约，贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好，对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保，结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷，并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷结清流程有哪些以及房贷提前还需注意什么的相关内容，大家在还清了银行的房货之后一定记得去办理房贷结清，在办理的时候如果自己不清楚流程可以去咨询一下银行或者是己多在网上看看也可以的。