住房备案成功就是贷款通过吗

住房备案成功不是贷款通过。因为住房备案通常指的是购房合同网签备案，将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。主要是证明房子已经卖掉了，可以有效的制约开发商，避免开发商将房子一房二卖。也可以登录当地的房管局网站进行查询，了解住房的基本情况。

房产备案登记流程有哪些

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范住房租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范住房租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合住房备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付住房租赁备案申请人。

5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。