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婚前买房婚后独自还贷怎么分

发布时间:2023-07-16 20:40:20 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在住房的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时住房增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿

婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在住房的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时住房增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

婚前买房婚后独自还贷怎么分

婚前买房有哪些好处

1、婚前买房不用受气:经济独立,才能人格独立;房子独立,才能生活独立。只要拥有属于自己的财产,拥有自己的生存方式和能力,就算是一个人,也能生活下去,所以现代很多女性的要求就是一定要独立,即使在结婚后,也不要只做一个家庭主妇,还要有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女性,即使在婚姻中,也不会占据被动的地位,房子就能体现女性独立。婚前买房,是女生,就不用受气,是男生,就能增加自己的竞争力。

2、即使离婚也不会吃亏:如果是婚前买房,房子是谁买的,就写谁的名字,那么房子就属于谁,即使是结婚了,房子的所有人也是你,怎么样也不会吃亏。不过现在很多人也要求男方在房产证上面加上自己的名字,名字是可以加,关键是不动产登记薄上面的名字,而且房子是你一个人婚前出资买的,且没有贷款,那么女方即使加了名字也是没有用的。

3、节省很多流程:很多人会挑选婚前买房,那是因为如果结婚了,买房还得开婚姻证明,银行会调查男女双方的信誉程度,还款能力等。如果是一个人,就可以省掉一半的流程。


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