房贷等额本息是lpr吗

房贷等额本息不是lpr。等额本息是房贷的还款方式之一，而lpr是指贷款基础利率，目前银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。

房贷利率改lpr后以前的合同怎么办

房贷利率改lpr后，需要重新与银行签订贷款合同，新合同签订好以后，旧合同就作废了。重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR，还需要挑选LPR利率的有效期限，最短期限为1年，最长期限为整个贷款年限。

当然，房贷利率转换成LPR利率，每个用户只可以转换一次，转换成功后不可以再更改。

实行lpr利率后，房贷是增加还是减少?

实行lpr利率后，房贷有可能会增加也有可能会减少。具体要根据lpr利率的调整幅度来定。

比如：

2020年4月20日，1年期贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调了10个基点。根据测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，以100万元30年等额本息贷款为例，此次下调后月供额为5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房贷可以少还约60元。

自2020年1月1日起，除公积金贷款以外的贷款合同，贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的，如果不放心，也可以转换为固定利率。