房产证可以贷款多少？房产证贷款流程是什么？

房地产市场的发展超乎人们的想象，如今有很多的朋友们在买房这件事情上更多的会挑选贷款买房，这样也是为了避免自己经济上有太大的压力，如果挑选贷款买房的话，大家要注意具体的办理流程，那么房产证可以贷款多少？房产证贷款流程是什么？我们了解一下关于贷款买房的相关事宜吧。

房产证可以贷款多少？

《抵押贷款管理条例》第五条规定贷款额度是住房估值的7成。

1、房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了住房价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

2、在确定抵押贷款金额之前要先进行住房住房价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你有住房价值的70％的贷款额。

3、住房评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证贷款流程是什么？

有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行住房住房价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。房产证贷款流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

如果要办理贷款买房的话，大家就要注意多了解一下相关的房产政策，注意相关的规定，以上都是关于房产证可以贷款多少和房产证贷款流程是什么的相关介绍，大家在贷款买房这件事情上，要注意具体的贷款流程，注意具体的办理细节问题。