顶层房子的优势是什么

1、视野好、私密性高：顶层的房子处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性，同时受到的遮挡少，所以视野很好。

2、蚊虫少：一般到夏季的时候，就会有很多蚊虫，绿化设施好的小区更加严重，但是楼层高的住房就能避免这个问题。

3、价格优惠：顶层房子价格通常要比其他楼要便宜一些，所以预算不足的购房者可以考虑一下顶楼的住房。

顶层房子的缺点

1、防水设施不好：很多顶楼的住房都会遇到房顶漏水的情况，特别是有一定房龄的房产，这样的情况就更多。

2、水压较小：在生活用水方面的影响也是有的，楼层太高就会造成水压小的情况，那么水龙头的出水量就会变小很多。

3、出行不便：顶层业主出入的时候，上下楼等电梯的时间都花会很多，不仅如此，还要担心电梯的安全问题，不管是停电或是电梯故障大家都不愿意遇到，但是住顶楼又必须依赖电梯，如果电梯出现问题，爬楼梯对顶层业主来说是非常不现实的。

顶层房子装修注意事项

1、避光：

对采光能力强的顶楼来说，必须要搞好房子的遮光能力，在这里我建议在顶楼装修的时候在采光窗外面设开、合式的遮光棚;安装遮光能力强的窗帘或者在夏天时在玻璃上张贴隔热膜，下降外面对房子的透射，从而保证顶楼房子温度适宜。

2、防水：

顶楼用户在装修时最要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检验，确保楼顶不漏水、不渗水。

3、保温：

顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高质量的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。