朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

朝阳区的自建房是可以继承的，如果父亲的住房想要过户给儿子的话，一定要注意办理的具体的流程和方法的。要根据当地的政策来进行办理，是需要提供一些相关的过户材料的。那么朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

朝阳农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、去土地管理部门办理变更。

２、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

３、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

４、如果可以提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

朝阳农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

一、按住房产权赠与办理住房产权过户；

１、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《住房所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《住房产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地住房产权登记部门办理住房产权过户手续，将该住房产权过户到子女名下即可。

２、过户费用；（１）公证费；按房价２％缴纳，（２）评估费：按房价０．５％缴纳。（３）契税；按房价３％缴纳。（４）土地增值税；按房价１％缴纳。（５）所得税；按房价１％缴纳。（６）住房产权登记费：８０．００元。

二、按住房买卖办理过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《住房所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地住房产权登记部门办理住房产权交易过户手续，将该住房产权过户到子女名下即可。

朝阳的朋友们在办理自建房过户的时候，可以先去当地的房管中心进行咨询，根据当地的政策来进行办理，这样也是可以节省很多的麻烦事情的。以上就是小编关于朝阳自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？的相关介绍，希望对于大家是有一定的帮助的。