楼盘备案表是什么意思

楼盘备案表指的是住房备案表，商品房在取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，就会形成一个备案管理表，备案管理表可以在当地住房和保障管理局官网上进行查询。

商品房备案是什么意思？

商品房备案是指签订的住房买卖合同在当地的产权登记部门进行备案，也可以叫做网签。购房者签订完纸质的住房买卖合同后，需要在网上进行签约，签约成功后，房管局会进行审核，审核成功之后就会产生备案登记号，签约的合同应受房管理局监管，购房者可以通过网上查询房产信息。

房产备案有什么作用?

1、可以避免住房“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不可出具解除抵押关系证明，就不可在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不可办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购住房手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售住房的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以避免“一房多卖”。即同一套住房已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。 首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程，这些内容很重要的。