住房产权协议书范本？住房产权证办理流程？

对于住房的产权，一般都是可以通过协议的方式确定产权的归属，所以当双方达成一致的话就可以签订协议书了，所以大家必须要对相关的常识，不然就会给自己带来隐患，今天我们就来为大家介绍一下住房产权协议书范本以及住房产权证办理流程，一起来跟大家说说。

一、住房产权协议书范本

甲方：某某某，女，汉族，ＸＸＸＸＸ人，现居住于ＸＸＸＸＸ。身份证号：ＸＸＸＸＸ。乙方：ＸＸＸ，男，汉族，ＸＸＸＸ人，现居住于ＸＸＸＸＸ。身份证号：ＸＸＸＸＸ。

ＸＸＸＸＸ年ＸＸＸＸＸ月ＸＸＸＸＸ日，甲方购得ＸＸＸＸＸ的住房ＸＸ，现鉴于多种原因，为明确上述住房产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方商议一致，达成以下协议：

１、该住房产权由甲方全部持有。

２、该住房产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。

３、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

４、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

本协议当事人签字：

甲方：

乙方：

年月日

二、住房产权证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《住房（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（1）盖章的申请表

（2）住房买卖合同

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书

（4）测绘表、住房登记表、分户平面图两份

（5）专项维修资金专用收据

（6）契税完税或减免税凭证

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）

（8）住房共有的提交共有协议

（9）银行的提前还贷证明

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

上面就是今天给大家介绍的有关住房产权协议书范本以及住房产权证办理流程的全部常识，希望大家买房后能顺利办理好房产证，拥有住房的合法权。如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站哦。