成都二手房购房资格

发布时间：2024-09-12 14:33:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、要有成都本市户口才能购房。2、需要连续缴纳2年以上社保，还要有稳定工作和收入才能买房。3、如果在成都市落户不足2年，但是在本市有固定的工作，且缴纳社保长达1年也能买二手房。4、要是想要在高新南区内买房，名下不可有其他住房。买二手房的流程是什么1

1、要有成都本市户口才能购房。

2、需要连续缴纳2年以上社保，还要有稳定工作和收入才能买房。

3、如果在成都市落户不足2年，但是在本市有固定的工作，且缴纳社保长达1年也能买二手房。

4、要是想要在高新南区内买房，名下不可有其他住房。

成都二手房购房资格

买二手房的流程是什么

1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。

2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人结算存折，买方在贷款银行打印个人信用报告。

3、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不可到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做住房核验。确保住房产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。

5、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户结束后解冻，付给卖家。

6、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳住房买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户结束后，住房的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。

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