农村宅基地继承过户怎么办理

根据《土地管理法》规定，宅基地是不可作为遗产继承的，但根据“地随房走”的原则，农村宅基地面上的住房作为公民的合法财产可被继承，同时根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由住房继承人继续使用。

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交住房所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，住房所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

哪些情况下不可继承农村宅基地

1、继承者是非农村户

现在有的孩子在城市买了房，把户口也迁到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不可继承的。

2、老人属于独立户口

独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。

3、权属不清晰

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者高于审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不可继承的。

4、闲置两年以上

我国有明确法律规定，宅基地如果高于2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。

5、一户多宅

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得高于本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的;此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况也是不可继承的。